Capannone INDUSTRIALE/LOGISTICO CON AMPIA AREA ESTERNA
Legnano (Mi)
Capannone con area esterna di mq 13.250
Complesso industriale in locazione Legnano (MI)
Complesso industriale costituito da 4 corpi di fabbrica caratterizzato da altezze differenti
Nel comune di Legnano (MI), si propone in locazione un immobile logistico/industriale ideale per aziende strutturate o per attività che necessitano di ampi spazi e volumetrie variabili. La proprietà si sviluppa su una superficie totale di mq 6.000, accessibile da doppio ingresso carraio e da due differenti strade, interamente articolata in 4 corpi di fabbrica distinti. La caratteristica principale del complesso è la versatilità dei suoi spazi interni, contraddistinti da altezze differenti che vanno dai 5 ai 15 metri sotto trave. Il complesso è completato da un'area ad uso esclusivo di mq 9.000, ideale per la movimentazione dei mezzi pesanti, il parcheggio o lo stoccaggio esterno.
La proprietà dispone già di una documentazione tecnica completa, che include il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU), la visura catastale aggiornata, l'estratto di mappa e il rilievo planimetrico dettagliato sia dell'intera area che dei singoli capannoni.
Relativamente alla documentazione operativa e ambientale - che comprende certificato di agibilità, C.P.I., SCIA antincendio, Autorizzazione Unica Ambientale (AUA), gestione delle acque di prima pioggia, dichiarazione dell'impianto elettrico e conformità della messa a terra - la stessa potrà essere prodotta in concomitanza con la realizzazione delle opere specifiche per l'attività che verrà svolta, in quanto l'immobile viene attualmente consegnato privo di impianti.
Dal punto di vista delle dotazioni energetiche, il complesso offre eccellenti potenzialità di alimentazione: è già stato effettuato il sopralluogo tecnico per l'allacciamento del nuovo contatore Enel (richiesta per 30 kW - 380V) e la cabina di media tensione si trova nelle immediate vicinanze del sito, garantendo un'agevole gestione di eventuali aumenti di potenza.
6.000 mq
