CAPANNONE INDUSTRIALE INDIPENDENTE IN Vendita A Lonate Pozzolo (VA)Immobile di mq. 3.701 a pochi minuti dall'aeroporto di Malpensa
Nel comune di Lonate Pozzolo (VA), in posizione strategica a pochi minuti dall'Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa e dagli svincoli delle principali arterie autostradali, proponiamo in Vendita un complesso industriale indipendente di circa 3.700 mq, ideale per attività produttive, logistiche, artigianali o per aziende che necessitano di una sede operativa rappresentativa e perfettamente collegata.
L'immobile è costituito da un ampio capannone produttivo con magazzino, una palazzina uffici adiacente, locali tecnici, deposito e abitazione del custode, il tutto inserito in un contesto indipendente che garantisce massima funzionalità operativa.
Composizione dell'immobilePiano Terra
- Capannone produttivo e magazzino di circa 2.332 mq
- Uffici, reception, portineria, servizi, centrale termica e locali accessori per circa 621 mq
Piano Primo- Deposito e locali di servizio di circa 564 mq
- Abitazione del custode e locali sgombero per circa 184 mq
Superficie complessiva: circa
3.701 mqCaratteristiche principali
- Complesso completamente indipendente
- Altezza sotto trave 5,00 metri
- Tre accessi indipendenti che garantiscono un'ottima gestione dei flussi operativi
- Cabina elettrica dedicata (usufrutto perpetuo)
- Sistema di allarme
- Struttura prefabbricata in cemento armato
- Serramenti metallici e portoni industriali coibentati
- Pavimentazione industriale
- Piazzali esterni pavimentati e area verde piantumata
Stato manutentivoL'immobile si presenta in
buono stato di conservazione.
Di particolare valore è il
rifacimento completo della copertura, eseguito con bonifica dell'eternit e realizzazione del nuovo tetto, intervento che garantisce maggiore sicurezza, affidabilità e un importante incremento del valore patrimoniale dell'immobile.
Posizione strategicaUno dei principali punti di forza della proprietà è la sua
posizione privilegiata, a brevissima distanza dall'
Aeroporto di Milano Malpensa, dagli svincoli dell'
Autostrada A8 Milano-Laghi, della
SS336 per Malpensa e dalle principali direttrici che collegano rapidamente Milano, Varese, Novara e il Nord Italia.
Questa ubicazione rende l'immobile particolarmente interessante per aziende manifatturiere, operatori logistici, imprese di distribuzione, società di import-export e attività che necessitano di collegamenti rapidi con il sistema aeroportuale e autostradale.
Grazie all'ampia superficie, alla presenza di uffici già organizzati, ai locali accessori e alla qualità costruttiva, il complesso rappresenta una soluzione pronta all'uso e adatta sia a imprese utilizzatrici sia a investitori alla ricerca di un asset industriale con elevate potenzialità.
Per maggiori informazioni, documentazione tecnica o per organizzare una visita, contattaci senza impegno.
3.701 mq
