Capannone + Palazzina Uffici in Vendita a Trezzano sul Naviglio - Via Virgilio, 14

IMMOBILE COMMERCIALE/TERZIARIO IN Vendita A TREZZANO S/N (MI)
Immobile di circa mq. 750 di grande visibilità

Nella dinamica zona Marchesina di Trezzano sul Naviglio, proponiamo in Vendita un immobile indipendente di circa 750 mq disposto su due livelli, completo di area esterna privata di circa 500 mq.
L'immobile, attualmente accatastato D/6 e utilizzato come palestra storica presente sul territorio da oltre 30 anni, si presta a molteplici destinazioni d'uso nel settore commerciale, terziario e dei servizi grazie alla sua configurazione versatile e alla posizione strategica.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dalla recente riqualificazione urbanistica dell'area: la realizzazione della nuova Via Marchesina ha trasformato quello che in passato era il retro dell'edificio in un nuovo affaccio principale, garantendo maggiore visibilità, accessibilità e passaggio veicolare.
Caratteristiche:

• Superficie coperta complessiva: circa 750 mq
• Immobile disposto su due livelli
• Area esterna privata: circa 500 mq
• Doppio ingresso indipendente
• Classe energetica C
• Ristrutturazione eseguita nel 2010
• Possibilità di realizzare nuovi accessi e vetrine sulla nuova viabilità
• Potenziale frazionamento in più unità immobiliari

• Palestre e centri fitness
• Centri medici e poliambulatori
• Studi professionali e sedi aziendali
• Centri fisioterapici e riabilitativi
• Showroom e spazi espositivi
• Attività commerciali e servizi alla persona
• Operazioni di investimento e valorizzazione immobiliare