Capannone in Vendita a Bollate - Via Raffaello Sanzio 10

Comune di Bollate Complesso Industriale e Direzionale di 4.000 mq con Area Esterna e Residuo Edificabile
Proponiamo in Vendita un prestigioso e versatile complesso immobiliare a destinazione industriale, direzionale e residenziale, situato in posizione strategica e in buono stato di manutenzione. La proprietà, dalle ampie metrature e dalle molteplici potenzialità di sviluppo, è libera al rogito.

🏢 Struttura del Complesso Immobiliare

• Capannone Industriale/Artigianale (4.000 mq complessivi): Disposto in modo funzionale su due livelli:
• Piano Terra: Ampio spazio produttivo/stoccaggio con comodi accessi per il carico e scarico merci. H.4,40 sotto trave
• Piano Interrato: Ideale come magazzino, deposito o lavorazioni secondarie, accessibile tramite rampa dedicata h. 4.27
• Palazzina Uffici (500 mq): Sviluppata interamente su un unico livello, con ambienti luminosi, ideali per la sede amministrativa e direzionale dell'azienda.
• Area Servizi e Mensa: Palazzina indipendente dedicata a refettorio/mensa aziendale e servizi per i dipendenti.

• Due appartamenti di 250 mq ciascuno, spaziosi e già rifiniti.
• Ulteriori due appartamenti da accatastare, situati all'interno del corpo di fabbrica dedicato, pronti per essere personalizzati o regolarizzati a seconda delle esigenze.

• Area Esterna Privata (7.500 mq): Un immenso spazio perimetrale che garantisce un'ottima area di manovra per bilici e mezzi pesanti, ampie zone di parcheggio privato e aree di carico/scarico.
• Cabina di Trasformazione Elettrica da 750 kW: Già presente e attiva all'interno della proprietà, un plus fondamentale per aziende ad alto consumo energetico o con impianti industriali energivori.
• Residuo Edificabile (750 mq): Possibilità di ulteriore espansione del Capannone o degli uffici per assecondare la crescita futura del business.

• Stato dell'immobile: Struttura in buono stato conservativo, che necessita solo di eventuali personalizzazioni interne in base all'attività.
• Flessibilità d'uso: La combinazione di area produttiva, uffici di alta rappresentanza, cabina elettrica potenziata e appartamenti rende questo sito un hub aziendale totalmente autonomo.
• Disponibilità: Immediata (Libero al rogito).