Complesso industriale e logistico in locazione Ossago Lodigiano (LO)
Complesso industriale e logistico indipendente con palazzina uffici direzionale sul fornte
Nel comune di Ossago Lodigiano (LO), in posizione strategica su strada ad alto scorrimento, si propone in vendita un complesso industriale indipendente di rappresentanza, ideale per aziende strutturate o per investimento. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di Mq. 32.106, di cui Mq. 23.900 destinati a lotto industriale, con una superficie coperta totale di Mq. 11.636 articolata in tre corpi di fabbrica distinti.
La palazzina uffici, edificata nel 2005, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di Mq. 1.178. L'edificio, vetrato e fronte strada, è dotato di accesso indipendente, ascensore e vano scala. Gli ambienti risultano funzionali e immediatamente utilizzabili, completi di impianto elettrico e di illuminazione, riscaldamento, condizionamento e servizi igienici separati uomo/donna.
L'immobile "A", in categoria catastale D/1, ha una superficie complessiva di Mq. 3.090 ed è composto principalmente da un'area produttiva di Mq. 3.000, edificata nel 1973, con altezza interna di Mt. 8,50. L'area è dotata di impianto elettrico con prese 220/380, illuminazione, impianto antincendio con rilevazione fumi e sistema sprinkler, oltre a carroponte da 3,2 Ton. Le operazioni di carico e scarico sono agevolate dalla presenza di quattro ribalte e tre accessi carrai a raso. Completa l'immobile un appartamento ad uso foresteria di Mq. 90, edificato nel 2005, con accesso indipendente e composto da soggiorno con zona pranzo, due camere da letto e bagno.
L'immobile "B", anch'esso in categoria D/1 e realizzato nel 2000, sviluppa una superficie complessiva di Mq. 7.368. L'area produttiva principale, pari a Mq. 6.998, presenta un'altezza interna di Mt. 7,50 ed è dotata di impianto elettrico con prese 220/380, illuminazione, impianto antincendio con rilevazione fumi e sprinkler, oltre a carroponte da 5,0 Ton. L'accessibilità è garantita da otto portoni carrai a raso e una ribalta. A servizio dell'area produttiva sono presenti Mq. 92 destinati a servizi igienici uomo/donna e locali mensa, oltre a una palazzina uffici dismessa di Mq. 278, attualmente da ristrutturare.
Il complesso è completato da Mq. 13.384 di piazzali esterni, idonei alla movimentazione di mezzi pesanti e alla logistica, con tre accessi carrai automatici e ampie aree parcheggio. Nel 2023 è stato realizzato un nuovo impianto antincendio intensivo a servizio dell'intera proprietà. L'immobile è privo di eternit o materiali inquinanti.
Completa la proprietà un'ulteriore area di Mq. 8.206, in parte destinata a fascia di rispetto stradale ad uso parcheggio e in parte a zona produttiva extra agricola, che offre ulteriori potenzialità di utilizzo.
11.650 mq
