Capannone in Affitto a Fagnano Olona - Via Canova

Fagnano Olona – IN LOCAZIONE – Capannone Industriale con Uffici, Abitazione e Ampie Aree Esterne
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in locazione un Capannone industriale di circa 6.265 mq complessivi, composto da:
UBICAZIONE
L'immobile si trova in zona industriale a Fagnano Olona (VA), in posizione strategica:

• A pochi minuti dalla SP2 e dalla A36 (Pedemontana Lombarda)
• Collegamenti diretti verso A8, Milano (30 km), Varese (20 km)
• A 15 km dall'Aeroporto di Malpensa
• Vicinanza a centri come Busto Arsizio, Gallarate e Legnano

• Produzione / Stoccaggio:
• 1.290 mq con altezza 9,65 m
• 226 mq per laboratori e locali tecnici (altezza 3,00 m)
• 640 mq per locali produttivi e servizi (altezza variabile 3,00 – 5,00 m), parzialmente suddivisi da pareti mobili
• Magazzino:
• 2.666 mq con altezza 5,00 m
• Zona ingresso / uffici operativi:
• 177 mq, con altezza principale 5,00 m, area ingresso a 3,00 m
• Piano primo:
• 985 mq di uffici, dotati di pavimentazione galleggiante e controsoffitti ispezionabili
• 121 mq di abitazione con cucina, soggiorno, 2 camere e 2 bagni
• Struttura prefabbricata con copertura a tegoli e illuminazione naturale da lastre traslucide
• Cabina Enel: 45 mq
• Box/depositi/autorimesse: 140 mq

• Sud: 1.770 mq
• Nord: 2.110 mq
• Entrambe pavimentate con autobloccanti, dotate di cancello scorrevole e recinzione perimetrale.