Sogim Como propone in Vendita Villa vista Lago di nuova costruzione nell'incantevole frazione di Loveno nel comune di Menaggio RIF.CO20539
Grazie alla triplice esposizione la proprietà gode della totalità della luce solare dall'alba al tramonto .
La Villa è disposta su due piani e comprende oltre ad un comodo locale seminterrato ,un ampio giardino e una panoramica area solarium dove si accede ad una suggestiva piscina terrazzata sul lago .
Sono presenti inoltre 4 posti auto .
Il prezzo indicato si riferisce alla Vendita dell'immobile a rustico, ovvero nello stato di fatto in cui si trova.
Nella costruzione di questo edificio sono state utilizzate una serie di misure finalizzate a ridurre il consumo energetico, le conseguenti emissioni in atmosfera e viene favorito l'uso di energia prodotta da fonti rinnovabili.
-massimo isolamento acustico termico
-riscaldamento a pavimento a bassa temperatura
-pannelli solari per la produzione di acqua calda
-serramenti con vetri isolati termoacustici basso emissivi
Nella zona giorno sono previsti pavimenti in grès porcellanato nella serie marca Marazzi: Progress cm 45x45, Pietre Occitane cm 30x60 e Treverkway cm 15x90, di prima scelta, posati diritti e fugati, compreso battiscopa in legno.
Nella zona notte sono previsti pavimenti in legno prefinito in Rovere serie Slim Design nelle tipologie: Rovere Create, Rovere Look e Rovere Sign, spessore mm 10, larghezza mm 125, lunghezza mm 900, posato incollato diritto con collante bicomponente, compreso battiscopa in legno
PAVIMENTI E RIVESTIMENTI BAGNI
I pavimenti e rivestimenti dei bagni sono previsti in ceramica monocottura nella serie marca Marazzi: Covent Garden cm 18x36, Progress cm 25x38, Suite 18x36, di prima scelta, posati diritti e fugati, altezza mt 2.00.
SCALA INTERNA
Il rivestimento della scala interna verrà realizzato in ghiandone bocciardato completo di zoccolino. Il parapetto sarò realizzato in ferro a disegno semplice.
PAVIMENTI ESTERNI
I camminamenti esterni comuni e privati saranno pavimentati in masselli autobloccanti o in pietra naturale con materiali, pezzature e modalità di posa a scelta della D.L.
11) SERRAMENTII
Serramenti in PVC con telai saldati negli angoli con sistema a termo fusione (UF=21,2). Profili a 5 camere debitamente rinforzati con profili in acciaio zincato spessore 15/10. Guarnizioni in TPE. Su serramenti di anta e ribalta, ferramenta di sicurezza marca ROTO "NT" con minimo n. 2 punti di chiusura antiscasso, colore argento opaco, trattata contro la corrosione con trattamento di superficie ottimizzato con zincatura, cromatura e rifinitura. Cremonese con meccanismo di sicurezza tipo "Securstick".
Maniglieria e copricerniere in alluminio colore da definire.
Colore serramenti: RAL 1013
I serramenti sono certificati secondo la normativa Tedesca RAL, ENPA Svizzera, CSTB Francese.
Vetri installati:
- su portefinestra e scorrevoli 3+3/16 gas / 3+3 basso emissivo
- su finestre 4/16 gas / 4 basso emissivo
UG serramento inferiore a 1.8
Antoni in alluminio, colore RAL 7016.
Portoncino d'ingresso spessore lavorato mm 45 con doghe verticali ed orizzontali, telaio maestro in legno, doppia guarnizione in gomma, anta doppia, maniglia o pomolo in ottone lucido e cerniere anuba in acciaio finitura ottone, serratura di sicurezza a tre punti, verniciatura ecologica tinta noce o in alternativa portoncino blindato a discrezione della D.L.
Le porte interne saranno del tipo tamburato e impiallacciato in noce, mogano o rovere o equivalenti.
Sanitari marca Ideal Standard modello Tesi
250 mq
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